Na HIT – Home Investment Team, ajudar-te a investir em imóveis em Portugal é o nosso foco. Por isso, começamos pelo teu objetivo (rendimento, valorização ou diversificação) e definimos uma estratégia clara — assim, tomas decisões informadas com acompanhamento em cada etapa.
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Como funciona
Antes de avançar, fazemos um estudo detalhado que inclui orçamentos de obra, todas as despesas e impostos, margem de segurança e margem de negociação para a venda. Além disso, preferimos 3 projetos sólidos a 10 incertos — foco em qualidade e proteção de capital.
Passo a passo
- Análise & viabilidade — em primeiro lugar, aquisição certa e potencial de valorização.
- Proposta aceite / leilão ganho — kick-off do projeto.
- Onboarding do investidor — em seguida, email com o estudo e pasta partilhada no Google Drive (documentos, fotos, vídeos, cronograma).
- Execução — obras, atualização de documentos e reportes regulares.
- Comercialização e venda — estratégia, negociação e fecho.
- Distribuição de resultados — por fim, relatório final pormenorizado (compra, custos, venda) e pagamento proporcional ao investimento.
Prazo & Objetivo de retorno
Duração-alvo < 12 meses (ideal 6–8 meses). Objetivo indicativo de rentabilidade ~10% por projeto, distribuída proporcionalmente ao montante investido.
Nota de prudência: valores meramente indicativos, sujeitos a mercado e execução. Assim, trabalhamos com margem de segurança, mas não garantimos retornos.
Transparência e Acompanhamento
Além disso, a pasta partilhada é atualizada com documentos, fotos e vídeos; é possível visitar o imóvel em momentos acordados.
Como funciona
Em primeiro lugar, planeamento multi-anual (ex.: 3 anos), com taxa contratual fixa para o investidor — tipicamente a acordar no intervalo 5–6% a.a. A gestão e execução ficam a cargo da Empresa, com pagamentos mensais, trimestrais ou anuais, conforme contrato.
Modelos comuns
- Compra para arrendamento (buy & hold)
- Arrendamento por quarto ou Alojamento Local, quando legalmente aplicável e com requisitos cumpridos
Enquadramento & Cautelas
O mercado de arrendamento e as regras de AL podem mudar. Por isso, avaliamos caso a caso, asseguramos conformidade e refletimos condições e garantias no contrato.
Relatórios & Pagamentos
Relatório periódico de desempenho e pagamentos calendarizados conforme o contrato (mensal/trimestral/anual).
Critérios, elegibilidade e documentação
- Perfil e objetivos (prazo, montante, preferência de modalidade)
- Identificação & documentação necessária à conformidade
- Condições claras no contrato (prazo, pagamentos, saídas, responsabilidades)
- Comunicação por email + pasta partilhada sempre atualizada
Pronto para dar o próximo passo?
Perguntas frequentes
Analisamos caso a caso. Assim, em alguns cenários é possível substituição por outro parceiro ou recompra pela empresa, sujeito a viabilidade e termos contratuais.
Tudo fica detalhado no estudo e no relatório final (compra, obras, taxas, impostos, comercialização). Transparência total na composição de custos.
Regra geral, é variável consoante o perfil e regime fiscal. Além disso, não prestamos aconselhamento fiscal; colaboramos com os teus consultores para garantir informação clara.
Conteúdo informativo, não constitui aconselhamento financeiro. Além disso, todo o investimento implica risco. Assim, trabalhamos para reduzir risco através de análise e disciplina, sem garantias de retorno.